平顶山市住房公积金2015年年度报告
发布: 2016-03-22         来源:         点击数: 476        

  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金【2015】26号)的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金 2015 年年度报告公布如下:
     一、机构概况
     (一) 住房公积金管理委员会:平顶山市住房公积金管委会有30名成员。管委会审议通过了《平顶山市2015年住房公积金归集、使用计划执行情况及2016年住房公积金归集、使用计划的报告》,并对其他重要事项进行决策,主要包括《关于调整中国平煤神马集团住房公积金缴存比例的决定》(草案)、《关于确定利用住房公积金贷款支持保障性住房建设项目贷款业务受委托银行的决定》(草案)、《关于提高住房公积金贷款最高额度的决定》(草案)、《关于同意利用住房公积金支持肖营安置小区项目贷款抵押评审报告的决定》(草案)。
    (二)住房公积金管理中心:平顶山市住房公积金管理中心为直属平顶山市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设6个科,下设7个管理部1个分中心。  
     二、业务运行情况
     (一)缴存:全年受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计7家。全市实缴单位3017家,实缴职工34.34万人,缴存23.06亿元,同比降低21.44%(其中,市中心归集住房公积金15.5亿元,同比增长0.9%,平煤分中心归集住房公积金7.56亿元,同比降低45.97%)。当年新开户单位150家, 新开户职工1.03万人,净增单位150家,净减少职工26人(其中,市中心净增加职工2696人,平煤分中心净减少职工2722人)。截至2015年底,缴存总额202.27亿元,缴存余额125.52亿元,分别同比增长12.87%、1.48%。
     (二)提取:全年提取21.23亿元,占当年缴存额的92.06%,比上年同期增加47.3个百分点(其中,市中心提取住房公积金9.75亿元,同比增长56.11%,平煤分中心提取住房公积金11.48亿元,同比增长66.5%)。截至2015年底,提取总额76.75亿元,同比增长38.25%。
     (三)贷款
     1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度为55万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计6家。
全年发放个人住房贷款0.89万笔19.41亿元,同比增长67.02%、79.75%(其中,市中心发放个人住房贷款0.62万笔13.9亿元,同比增长102%、113.33%,平煤分中心发放个人住房贷款0.27万笔5.51亿元,同比增长20.66%、28.68%)。回收个人住房贷款4.81亿元(其中,市中心3.01亿元,平煤分中心1.8亿元)。截至2015年底,全市累计发放个人住房贷款4.93万笔74.99亿元,贷款余额54.83亿元,同比增长22.17%、34.92%、36.29%。个人住房贷款率为43.68%,比上年同期增加11.18个百分点。
     2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:全年发放支持保障性住房建设项目贷款0.5亿元,应还贷款本金0.12 亿元,实际回收贷款本金0.12亿元。截至2015年底,累计发放项目贷款0.68亿元,余额0.56亿元。
     (四)资金存储:截至2015年底,全市结余资金存款73.15亿元。其中,活期6.87亿元,1年以内定期(含)63.77亿元,其他(协议、协定、通知存款等)2.51亿元。
     (五)其他:截至2015年底,住房公积金资金运用率44.13%,比上年同期增加11.43个百分点。
     三、主要财务数据
     (一)业务收入:全年住房公积金业务收入共计46195.25万元,同比增长14.51%。其中,市中心23355.91万元,平煤分中心22839.34万元。存款利息收入26557.21万元,委托贷款利息收入19638.04万元。
     (二)业务支出:全年住房公积金业务支出共计18921.46万元,同比降低26.94%。其中,市中心9094.77万元,平煤分中心9826.69万元。缴存职工账户余额的利息支出17919.56万元,委托贷款手续费支出997.94万元,其他支出3.96万元。
     (三)增值收益:全年住房公积金增值收益27273.79万元,同比增长88.84%。其中,市中心14261.14万元,平煤分中心13012.65万元。增值收益率2.18%,比上年同期增加0.98个百分点。
    (四)增值收益分配:全年提取贷款风险准备金16588.27万元,提取管理费用1261.44万元,上交财政管理费用365万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金9424.08万元,上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金5412.06万元。其中,市中心上缴2767.82万元,平煤分中心上缴2644.24万元。截至2015年底,贷款风险准备金余额44944.84万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金21360.85万元。其中,市中心上缴12098.23万元,平煤分中心上缴9262.62万元。
     说明:上交财政的管理费用和城市廉租房建设补充资金是2014年度的提取额,在2015年初上交财政;提取的管理费用和城市廉租房建设补充资金是2015年当年提取额,此款项要在2016年年初上交财政。
     (五)管理费用支出:全年管理费用支出1028.35万元,同比增长22.4%。其中,人员经费97.38万元,公用经费512.14万元,专项经费418.83万元。市中心管理费用支出500.16万元,人员、公用、专项经费分别为7.3万元、298.22万元、194.64万元;平煤分中心管理费用支出528.19万元,人员、公用、专项经费分别为90.08万元、213.92万元、224.19万元。
     四、资产风险状况
     (一)个人住房贷款:截至2015年底,逾期个人住房贷款1172万元,个人住房贷款逾期率2.19‰。其中,市中心2.03‰,平煤分中心2.51‰。个人贷款风险准备金按增值收益的60%提取。个人贷款风险准备金余额为44720.84万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为8.16%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为2.62%。
     (二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2015年底,项目贷款风险准备金提取比例为贷款余额的4%。项目贷款风险准备金余额为224万元,项目贷款风险准备金余额与项目贷款余额的比率为4%。
     (三)历史遗留风险资产:截至2015年底,我市无历史遗留风险资产。
     五、社会经济效益
     (一)缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为-0.01%和-21.44%。缴存职工的构成情况:
按单位性质,国家机关和事业单位占33.2%,国有企业占50.71%,城镇集体企业占0.88%,外商投资企业占2.69%,城镇私营企业及其他城镇企业占12.33%,民办非企业单位和社会团体占0.05%,其他占0.14%。
按收入水平,低收入群体占68.53%,中等收入群体占    27.93%,高收入群体占3.54%。
     (二)提取业务:全年提取住房公积金54148笔21.23亿元。提取的金额中,住房消费提取占78.66%(购买、建造、翻建、大修自住住房占46.34%,偿还购房贷款本息占31.27%,租赁住房占1.05%);非住房消费提取占21.34%(离休和退休提取占16.81%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.31%,户口迁出本市或出境定居占0.84%,其他占3.38%)。
     (三)贷款业务
     1.个人住房贷款:全年支持职工购建房39.39万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为42.76%,比上年同期增加 12.26个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出51034.09万元。
     职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占32.12%,90-144(含)㎡占62.11%,144㎡以上占5.77%;新房占90.85%,二手房占9.15%。
贷款职工中,低收入群体占59%,中等收入群体占40.06%,高收入群体占0.94%。
     2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:本市共有住房公积金试点项目1个,贷款额度3.5亿元。其中,棚户区改造安置用房项目1个3.5亿元。建筑面积共22.45万㎡,可解决1902户中低收入职工家庭的住房问题。
     (四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为158.73%,比上年同期增加89.83个百分点。
     六、其他重要事项
     (一)当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况。
2015年度缴存基数上限为11001元,按照平顶山统计部门公布的2014年全市在岗职工年平均工资的3倍确定。2015年度缴存基数下限分别为1400元(市区、舞钢市、石龙区)、1250元(宝丰县、郏县)、1100元(鲁山县、叶县),按照平顶山市人力资源和社会保障部门确定的2014年度职工最低工资标准确定。2015年度平顶山市住房公积金缴存比例没有下发新的调整通知。
     (二)当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况。
降低住房公积金贷款利率。根据中国人民银行的通知精神,分别于3月1日、5月12日、 6月29日、8月26日分4次下调了住房公积金贷款利率。目前执行的贷款利率分别为:5年期以下(含五年)2.75%,5年期以上3.25%。
     (三)当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况。
落实建金〔2015〕150号《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》的文件精神,提高住房公积金个人住房贷款最高额度。住房公积金个人住房贷款单笔最高限额由原有45万元提高至55万元。调整住房公积金个人住房贷款月还贷能力核定标准。住房公积金个人住房贷款月还款额不超过借款人夫妻双方月收入55%调整为60%。
     (四)当年发放异地贷款和贴息贷款情况。
     当年发放异地贷款共计72笔1835.8万元。其中:市中心71笔1805.3万元;平煤分中心1笔30.5万元。
     (五)当年住房公积金政策调整及执行情况。
     1.放宽贷款申请条件。将申请住房公积金贷款的最低缴存年限放宽至连续正常缴存6个月。
     2.调整首套房认定政策。对购买首套房屋的认定调整为以房管部门提供的缴存职工申请家庭名下现有住房套数为准。
     3.降低贷款首付比例。购买首套房和二套房的,首付比例均调整为20%。
     4.开展省内异地贷款业务。凡在省内其他城市缴存住房公积金,在平顶山市购房也可申请住房公积金贷款。
     5.根据企业需求,开发企业在建项目“五证齐全”后即可到公积金中心各业务大厅登记开展贷款业务,无需再与中心签订协议,报批资料。
     6.放宽住房公积金提取条件。职工凭5年内的购房资料,可提取本人、配偶、父母、子女的住房公积金用于支付购买自住房的相关费用,包括购房款、房屋维修基金、基本装修费用、物业管理费。
     7.简化租房提取手续。租住公共租赁住房的,只需提供租赁合同和租金缴纳证明即可提取。租住商品房的,只需提供夫妻双方无房证明,即可提取,提取最高额度提高到1300元/月。
     8.简化购买集资房提取手续。购买集资房,只需提供单位建房的发改委批文、分房方案、付款收据,即可提取。
     9.放宽终止(解除)劳动关系提取条件。职工只要与单位终止(解除)劳动关系即可办理销户提取,不再与户籍挂钩。
     10.降低重大疾病提取门槛。大病认定标准由花费5万元以上,降低为花费2万元以上。
     11.开展“零首付”购房提取业务。购买商品房的,只需提供房产部门备案的购房合同即可提取住房公积金用于支付购房首付。
     (六)当年服务改进情况。
     1.简化贷款申请要件,职工同意按月缴存额推算月收入的,可以不提供收入证明。
     2.实行一站式服务,在服务大厅设置受托银行、住房置业担保等辅助窗口,贷款职工在手续齐全,符合办理条件的情况下,可一次性完成受理、担保、查询征信、抵押委托、预签借款合同等手续。
     3.开设“绿色通道”,对贷款量大的楼盘项目,利用节假日开设专场服务;对到服务大厅办理业务确有困难的特殊人群,提供预约上门服务。
     4.建设舞钢公司管理部、鲁山县管理部服务大厅,为县(市)住房公积金缴存职工提供优质、高效服务。
     5. 开通12329住房公积金服务热线,设置自助查询系统和自助填单系统,方便群众查询和办理各项业务。

                                                                                                                                             平顶山市住房公积金管理中心
                                                                                                                                                        2016年3月10日


  指标注释

1、个贷率:指年度末个人住房贷款余额占年度末住房公积金缴存余额的比率。
2、资金运用率:指住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和与缴存余额的比率。
3、增值收益率:指增值收益与月均缴存余额的比率。月均缴存余额指当年内各月末住房公积金累计缴存余额之和除以12。
4、个人住房贷款市场占有率:指当年住房公积金个人住房贷款新增余额占当地商业性和住房公积金个人住房贷款新增余额总和的比率。

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