平顶山市住房公积金2014年年度报告
发布: 2015-04-03         来源:         点击数: 499        

  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金2014年年度报告公布如下:
一、机构概况
 (一) 住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有29名成员。管委会审议通过2014年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括《关于贯彻建金〔2014〕148号和豫建〔2014〕119号文件精神的实施意见》、《关于调整我市利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点项目的意见》、《关于平顶山市住房置业担保股份有限公司承办住房公积金贷款担保业务的意见》、《关于调整中国平煤神马集团住房公积金缴存比例的决定》(草案)、《关于确定利用住房公积金贷款支持保障性住房建设项目贷款业务受委托银行的决定》(草案)。
   管委会办公室地址:平顶山市新城区祥云路东段市住房公积金管理中心 ,联系电话:0375-2667779 。
  (二)住房公积金管理中心:平顶山市住房公积金管理中心为直属平顶山市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和核算。目前中心内设综合科、计划财务科、资金归集科、信贷管理科、审计稽核科、技术信息科,下设平煤分中心、市直管理部(卫东区管理部、新华区管理部、湛河区管理部、石龙区管理部)、舞钢市管理部、宝丰县管理部、郏县管理部、鲁山县管理部、叶县管理部、舞钢公司管理部。

领导班子成员及分工:

 序号

 姓名  职务  分工
 1  黄宝森

 党委书记、中心主任

 主持中心全面工作
 2  秦路伟  党委副书记、平煤分中心主任  分管中心机关党总支、人事教育、纪检监察、工会、青年团、妇联工作,主持平煤分中心全面工作
 3  乔林  副主任  分管办公室(机关财务)、计划财务科、法制科、档案科、鲁山县管理部、郏县管理部工作
 4  高宏伟  党委委员、副主任  分管归集科、信息科、市直管理部、宝丰县管理部、叶县管理部工作
 5  任志强  副主任  分管信贷科、审计稽核科、分支机构管理科、舞钢市管理部、舞钢公司管理部工作

管理部和分支机构营业网点、时间及电话:

 序号 网点名称   地址  营业时间  咨询电话
 1  市直管理部  平顶山市新城区祥云路东段市住房公积金管理中心  上午9:00-11:50
下午13:00-17:00
 0375-2667705
 2  平煤分中心  平顶山市开源路与矿工路交叉口向南20米  上午9:00-11:50
下午13:00-17:00
 0375-2723108
 3  舞钢市管理部  舞钢市温州路中段  上午8:00-12:00
下午14:30-17:30
 0375-8162088
 4  舞钢公司管理部   舞钢市寺坡一马路中段  上午8:00-12:00
下午14:30-17:30
 0375-8183920
 5  宝丰县管理部  宝丰县永铭路南段  上午8:00-12:00
下午14:30-17:30
 0375-6516523
 6  郏县管理部  郏县行政路中段财政局一楼  上午8:00-12:00
下午14:30-17:30
 0375-5152833
 7  鲁山县管理部  鲁山县人民路中段  上午8:00-12:00
下午14:30-17:30
 0375-5858866
 8  叶县管理部  叶县叶鲁路与昆阳大道交叉口西100米路南  上午8:00-12:00
下午14:30-17:30
 0375-8080001

  中心网站: 平顶山住房公积金信息网(网址:http://www.pdsgjj.com
网上服务:目前网上查询功能已开通,网上办理业务功能正在测试阶段,12329服务短号即将开通,咨询热线为2667705,自动语音查询电话为2667704、2667708。短信、微信、微博等已经列入2015年工作计划。

  二、业务运行情况
   (一)缴存
2014年,全市实缴住房公积金单位  2849 家,实缴住房公积金职工 33.95 万人,缴存 29.36  亿元,同比增长 4.9 %。当年新开户单位 136 家, 新开户职工 2.37 万人,净增单位 135 家,净增职工 0.16 万人。截至 2014 年底,住房公积金缴存总额 179.20 亿元,住房公积金缴存余额 123.69 亿元,分别同比增长 19.6 %、15.1  %。
  (二)提取 
  2014 年,住房公积金提取 13.14 亿元,占当年缴存额的 44.8% ,比上年同期增加 13.7 个百分点。截至 2014 年底,住房公积金提取总额 55.51 亿元,同比增长31  %。
  (三)贷款
    1.个人住房贷款:市中心受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行包括建设银行平顶山建设路支行、工商银行平顶山建西支行、中国银行平顶山新城区支行、农业银行湛河区支行、交通银行平顶山分行营业部、平顶山银行长安路支行。平煤分中心受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行包括建设银行平顶山建设路支行、交通银行平顶山分行营业部、中国银行平顶山分行营业部、工商银行河南省平顶山矿区支行、平顶山银行行政中心支行,最高贷款额度为 45万元 。 2014  年,发放个人住房贷款 0.54 万笔 10.79 亿元,同比下降 9.4 %、5.9 %。(其中,市中心发放个人住房贷款0.31 万笔 6.51 亿元,平煤分中心发放个人住房贷款 0.23  万笔 4.28 亿元)。回收个人住房贷款 3.46 亿元(其中,市中心 2.12 亿元,平煤分中心1.34 亿元)。截至 2014  年底,全市累计发放个人住房贷款 4.04 万笔 55.58 亿元,贷款余额 40.23 亿元,同比增长 15.3 %、24.1 %、22.3  %。个贷率为 32.5 %,比上年同期增加 1.9 个百分点。
   2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2014 年,发放支持保障性住房建设项目贷款 0.18 亿元。截至 2014 年底,项目贷款余额 0.18 亿元,累计发放项目贷款 0.18 亿元。
  (四)资金存储:截至2014年底,全市结余资金存款66.86 亿元。其中,活期 4.30 亿元,1年以内定期(含) 55.39 亿元,1年以上定期 0.7 0 亿元,其他(协议、协定、通知存款等) 6.47亿元。
  (五)其他:截至2014 年底,资金运用率 32.7 %,比上年同期增加 2个百分点。
三、主要财务数据
  (一)业务收入:2014年,住房公积金业务收入共计40342.14 万元,同比增长 19.5  %。其中,市中心 19692.3 0万元,平煤分中心20649.84 万元。存款利息收入 24039.17 万元,委托贷款利息收入 16302.97 万元。
  (二)业务支出:2014 年,住房公积金业务支出共计25899.50  万元,同比增长 18.4 %。其中,市中心 11860.26 万元,平煤分中心14039.24 万元。缴存职工账户余额的利息支出 25090.03 万元,委托贷款手续费支出 807.16 万元,其他支出 2.31 万元。
  (三)增值收益: 2014 年,住房公积金增值收益 14442.64万元,同比增长 21.5 %。其中,市中心 7832.04 万元,平煤分中心6610.60万元。增值收益率 1.2 %,比上年同期增加 0.1 个百分点。
  (四)增值收益分配:2014 年,提取贷款风险准备金 8665.59 万元,提取管理费用365 万元,上交财政管理费用 1045.40 万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金 5412.05 万元,上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金 3711.52 万元,(其中,市中心上缴  1983.91 万元,平煤分中心上缴1727.61万元。截至 2014 年底,贷款风险准备金余额 28356.57 万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金 15948.79 万元,(其中,市中心上缴 9330.41 万元,平煤分中心上缴 6618.38 万元。
  说明:上交财政的管理费用和城市廉租房建设补充资金是2013年度的提取额,在2014年初上交财政;提取的管理费用和城市廉租房建设补充资金是2014年当年提取额,此款项要在2015年年初上交财政。
  (五)管理费用支出: 2014 年,管理费用支出840.14万元。其中,人员经费217.78万元,公用经费552.24万元,专项经费70.12万元。(市中心管理费用支出423.52万元,人员、公用、专项经费分别为98.77万元、254.63万元、70.12万元;平煤分中心管理费用支出416.62万元,人员、公用经费分别为119.01万元、297.61万元。
四、资产风险状况
  (一)个人住房贷款:截至2014年底,逾期个人住房贷款1249.32万元,个人住房贷款逾期率3.1‰。(其中,市中心4.1‰,平煤分中心1.4‰)。个人贷款风险准备金按增值收益的60%提取。个人贷款风险准备金余额为 28356.57万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为 7.1 %,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为 4.4 %。
  (二)历史遗留风险资产:截至2014年底,我市无历史遗留风险资产。
五、社会经济效益
  (一)缴存业务:  2014  年,住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为 0.5 %和 4.9%。缴存职工的构成情况:
按单位性质,国家机关和事业单位占29.93%,国有企业占52.33%,城镇集体企业占2.37%,外商投资企业占2.79 %,城镇私营企业及其他城镇企业占 12.47%,民办非企业单位和社会团体占 0.05 %,其他占 0.06 %。
按收入水平,低收入群体占65.8%,中等收入群体占32.7%,高收入群体占1.5%。
  (二)提取业务:2014年,提取住房公积金3.4万笔  13.14  亿元,其中,住房消费提取占 70.48  %(购买、建造、翻建、大修自住住房占 37.89 %,偿还购房贷款本息占 32.57 %,租赁住房占 0.02 %);非住房消费提取占 29.52 %(离休和退休提取占 26.14 %,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.63 %,户口迁出本市或出境定居占 1.62 %,其他占 1.13 %)。
  (三)贷款业务
    1.个人住房贷款:2014  年,个人住房贷款市场占有率为 30.5 %。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出20351.37万元。
     职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占 31.2%,90-144(含)㎡占63.1%,144㎡以上占 5.7%;新房占 96.4 %,二手房占 3.6 %。
贷款职工中,低收入群体占 60.3%,中等收入群体占 38.8%,高收入群体占 0.9 %。
   2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:本市共有住房公积金试点项目(棚户区改造安置用房项目) 1  个 3.5 亿元,建筑面积共 22.91 万㎡,可解决 1902 户中低收入职工家庭的住房问题。
  (四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为 68.9%。
六、其他重要事项
  (一)当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况。
2014年度缴存基数上限为10623元,按照平顶山统计部门公布的2013年全市在岗职工年平均工资的3倍确定。2014年度缴存基数下限分别为1240元(市区、舞钢市、石龙区)、1100元(宝丰县、郏县)、960元(鲁山县、叶县),按照平顶山市人力资源和社会保障部门确定的2013年度职工最低工资标准确定。
  2014年度平顶山市住房公积金缴存比例没有下发新的调整通知。
   (二)当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况。根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》(银发[2014]348号)精神,从2014年11月22日起,下调个人住房公积金贷款利率。其中:5年期以上和5年期以内的公积金贷款利率分别下调至4.25%、3.75%。2014年11月22日(含)以后发放的公积金贷款,执行本规定;2014年11月22日前发放的未到期公积金贷款,自2015年1月1日起执行。
   (三)当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情
况。认真落实建金[2014]148号和豫建[2014]119号文件精神,结合本地实际,提高住房公积金贷款额度,对住房公积金个人住房贷款最高贷款额度进行了调整:借款申请人夫妻双方均足额缴存住房公积金且信用良好的,住房公积金个人住房贷款单笔最高限额由原有40万元调至45万元。
   (四)当年住房公积金其他业务政策调整情况。缩短了贷款缴存期限,将缴存最低年限由连续正常缴存1年降低至连续正常缴存6个月;降低贷款首付比例,将贷款首付比例不低于30%,调整为套型建筑面积在90平米(含)以下的,不低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,不低于30%;住房公积金贷款发放对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,不向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款;调整住房公积金贷款首套房认定政策,将购买首套房屋的认定标准调整为以房管部门提供的缴存职工申请家庭名下现有住房套数为准;简化贷款办理程序,缩短贷款办理周期,保障刚性住房贷款需求,促进我市房地产市场平稳健康发展。       
  (五)当年服务改进情况。在服务大厅实行朝九晚五工作制度,减少缴存职工等待时间;实行每日晨会制度,加强团队建设,提升团队士气;邀请专家进行服务礼仪培训,提高服务意识和服务水平;实行分区管理,改善服务环境;专设“绿色通道”,为购买经济适用房贷款职工服务、周六、周日开展预约服务;依法重新启动住房公积金自然人担保和房地产抵押担保贷款业务,在确保缴存职工以自然人担保和房地产抵押担保申请贷款的前提下,对不具备上述两个条件的借款人,慎重选择有资质的担保公司开展担保业务,提供多种担保方式供职工选择,方便贷款职工。

 

平顶山市住房公积金管理中心
2015年 3 月 27 日

附件


   平顶山市住房公积金2014年年度报告
  指标注释

      1、个贷率:指年度末个人住房贷款余额占年度末住房公积金缴存余额的比率。
      2、资金运用率:指住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和与缴存余额的比率。
      3、增值收益率:指增值收益与月均缴存余额的比率。月均缴存余额指当年内各月末住房公积金累计缴存余额之和除以12。
      4、个人住房贷款市场占有率:指当年住房公积金个人住房贷款新增余额占当地商业性和住房公积金个人住房贷款新增余额总和的比率。

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